Opis
Kontrakty budowlane są prawnym zapisem wynegocjowanych przez inwestora i zleceniobiorcę warunków dotyczących realizacji określonego projektu inwestycyjnego. Ich skutki w praktyce często odczuwane są przez cały proces budowlany. Bywa, że dłużej. Zmieniające się w czasie uwarunkowania prawne i rynkowe z jednej strony, z drugiej zaś długi termin przygotowania i realizacji inwestycji sprawiają, że uzgodnione i podpisane przez strony warunki umowy budowlanej są często trudne do spełnienia w czasie trwania procesu budowlanego.
W monografii nie szukano odpowiedzi na pytanie o to, czy główni uczestnicy procesu inwestycyjnego są skazani na ryzyko inwestycyjne, ale o to, jak wyglądają:
- mechanizmy i przyczyny powstawania napięć w stosunkach między podmiotami zaangażowanymi w przygotowanie i realizację projektów inwestycyjnych,
- możliwości minimalizowania różnych zagrożeń w trakcie trwania całego procesu inwestycyjno-budowlanego.
Problem kontraktów budowlanych w opracowaniu omówiony został z punktu widzenia czterech głównych uwarunkowań:
- szeroko rozumianego otoczenia prawno-rynkowego i społecznego,
- źródeł ryzyk projektów inwestycyjnych,
- mechanizmów i zasad waloryzacji kontraktów,
- gwarancji i ubezpieczeń ryzyk inwestycyjnych.
Książka przeznaczona jest dla szerokiego grona odbiorców zainteresowanych problematyką kontraktów budowlanych, niezależnie od tego, czy reprezentują oni sektor publiczny, czy prywatny oraz czy specjalizują się w prawnych, technicznych lub ekonomiczno-społecznych aspektach tych umów. Jak wykazano bowiem na kartach tej monografii, często wysoką cenę za źle przygotowane i realizowane kontrakty budowlanych płaci całe społeczeństwo.
Spis treści
Wprowadzenie / 7
Rozdział 1
Znaczenie i specyfika działalności inwestycyjno-budowlanej / 11
1.1. Budownictwo a gospodarka narodowa / 11
1.2. Specyfika projektów inwestycyjnych / 16
1.3. Uwarunkowania działalności inwestycyjno-budowlanej / 22
Rozdział 2
Ryzyka kontraktowe w budownictwie / 33
2.1. Istota kontraktów budowlanych / 33
2.2. Źródła ryzyka kontraktów budowlanych / 37
2.3. Materializacja ryzyka kontraktów budowlanych / 45
2.4. Roszczenia i spory w sektorze budowlanym / 75
Rozdział 3
Problem (braku) waloryzacji kontraktów budowlanych / 87
3.1. Istota waloryzacji / 87
3.2. Uwarunkowania prawne waloryzacji kontraktów / 89
3.3. Zmiana cen czynników produkcji w budownictwie a problem waloryzacji kontraktów / 104
3.4. Mechanizm „koszyka waloryzacyjnego" / 109
3.5. Skutki braku waloryzacji kontraktów budowlanych - ujęcie syntetyczne / 117
Rozdział 4
Gwarancje i ubezpieczenia ryzyka inwestycyjnego / 137
4.1. Istota zabezpieczania projektów inwestycyjnych / 137
4.2. Główne rodzaje gwarancji i ubezpieczeń kontraktów budowlanych / 146
4.3. Kilka uwag na temat funkcjonowania rynku ubezpieczeń kontraktowych / 157
Podsumowanie / 163
Bibliografia / 165
Spis wykresów / 177
Spis rysunków / 179
Spis tabel / 181
Informacje o bezpieczeństwie produktu Informacje o producencie