Gospodarka nieruchomościami. Zasoby nieruchomości. Planowanie, gospodarowanie, zarządzanie

Spis treści

Od autorów / 7

1. Gospodarowanie nieruchomościami zurbanizowanymi / 9
1.1. Zagadnienia wprowadzające / 9
1.1.1. Pojęcie nieruchomości / 9
1.1.2. Rodzaje nieruchomości 11
1.1.3. Prawa do nieruchomości / 24
1.2. Gospodarowanie nieruchomościami Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego / 55
1.2.1. Zasoby nieruchomości / 55
1.2.1.1. Definicja i rodzaje zasobów 55
1.2.1.2. Gospodarowanie zasobami / 57
1.2.1.3. Obrót nieruchomościami zasobu / 63
1.2.1.4. Prawo pierwokupu / 66
1.2.2. Sprzedaż i oddawanie w użytkowanie wieczyste / 70
1.2.2.1. Zasady ogólne / 70
1.2.2.2. Tryb sprzedaży i oddawania nieruchomości w użytkowanie wieczyste / 73
1.2.2.2.1. Tryb bezprzetargowy / 73
1.2.2.2.2. Tryb przetargowy / 77
1.2.3. Oddawanie gruntów w użytkowanie wieczyste / 93
1.2.3.1. Zasady ogólne / 93
1.2.3.2. Opłaty za użytkowanie wieczyste / 97
1.2.3.2.1.Opłata pierwsza z tytułu użytkowania wieczystego / 97
1.2.3.2.2. Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego / 98
1.2.3.3. Aktualizacja opłaty rocznej / 100
1.2.3.4. Dodatkowe opłaty roczne / 103
1.2.3.5. Wygaśnięcie użytkowania wieczystego / 104
1.2.4. Ceny i bonifikaty / 105
1.2.4.1. Zasady ustalania cen / 105
1.2.4.2. Bonifikaty / 107
1.2.4.2.1. Bonifikaty stosowane przy sprzedaży nieruchomości / 107
1.2.4.2.2. Bonifikaty od opłat za użytkowanie wieczyste / 110
1.2.5. Trwały zarząd / 113
1.2.5.1. Definicja i podstawy prawne / 113
1.2.5.2. Ustanowienie trwałego zarządu / 114
1.2.5.3. Uprawnienia jednostki organizacyjnej / 118
1.2.5.4. Obowiązki jednostki organizacyjnej / 118
1.2.5.5. Opłaty z tytułu trwałego zarządu / 119
1.2.5.6. Wygaśnięcie trwałego zarządu / 123
1.3. Podziały nieruchomości / 128
1.3.1. Definicja i podstawy prawne podziałów nieruchomości / 128
1.3.2. Zastosowanie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami w zakresie dotyczącym podziałów / 129
1.3.3. Dopuszczalność podziału nieruchomości / 130
1.3.4. Procedura podziału nieruchomości / 134
1.3.5. Opłata adiacencka / 138
1.3.6. Połączenie i podział nieruchomości / 139
1.4. Scalenie i podział nieruchomości / 140
1.4.1. Definicja i podstawy prawne scalenia i podziału nieruchomości / 140
1.4.2. Procedura postępowania 142
1.4.3. Zasady rozliczeń powierzchniowych / 151
1.4.4. Zasady rozliczeń finansowych / 153
1.4.5. Opłaty adiacenckie / 154
1.5. Opłaty adiacenckie / 155
1.5.1. Definicja / 155
1.5.2. Opłata adiacencka z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego jej podziałem / 157
1.5.3. Opłata adiacencka z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego przeprowadzeniem scalenia i podziału nieruchomości / 160
1.5.4. Opłata adiacencka z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej / 162
1.6. Gospodarowanie lokalami / 171
1.6.1. Uwarunkowania prawne / 171
1.6.2. Pojęcia i parametry opisujące gospodarkę lokalami / 172
1.6.2.1. Samodzielny lokal mieszkalny / 172
1.6.2.2. Pomieszczenia przynależne / 174
1.6.2.3. Nieruchomość wspólna / 174
1.6.2.4. Wspólnota mieszkaniowa / 177
1.6.3. Ustanowienie odrębnej własności lokalu / 179
1.6.4. Prawa i obowiązki właścicieli lokali / 183
1.6.5. Zarząd nieruchomością wspólną / 184

2. Gospodarowanie nieruchomościami niezurbanizowanymi / 191
2.1. Gospodarowanie nieruchomościami rolnymi / 191
2.1.1. Uwarunkowania prawne / 192
2.1.2. Użytkowanie gruntów w Polsce / 193
2.1.3. Podstawowe pojęcia dotyczące przestrzeni rolniczej / 195
2.1.4. Klasy bonitacyjne gleb / 200
2.1.5. Kompleksy przydatności rolniczej gleb / 206
2.1.6. Gospodarowanie nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa / 212
2.1.7. Zasady kształtowania ustroju rolnego / 238
2.1.8. Ochrona gruntów rolnych / 244
2.1.9. Wyłączanie gruntów z produkcji rolniczej / 247
2.2. Gospodarowanie lasami / 248
2.2.1. Uwarunkowania prawne 248
2.2.2. Lesistość Polski / 249
2.2.3. Definicja lasu / 251
2.2.4. Struktura własnościowa lasów w Polsce / 253
2.2.5. Gospodarka leśna / 255
2.2.6. Obowiązki właścicieli lasów / 258
2.2.7. Obowiązki Lasów Państwowych / 260
2.2.8. Powiększanie zasobów leśnych / 261
2.2.9. Lasy ochronne / 262
2.2.10. Plany urządzenia lasu oraz uproszczone plany urządzenia lasu / 263
2.2.11. Zasady udostępniania lasów, zakazy w lasach / 268
2.2.12. Gospodarowanie mieniem Skarbu Państwa będącym w zarządzie Lasów Państwowych / 270
2.2.13. Typy siedliskowe lasów 288
2.2.14. Przestrzenny podział lasów / 291
2.2.15. Metody określania miąższości pojedynczego drzewa / 298
2.2.16. Mapy gospodarcze i przeglądowe / 298
2.2.17. Ochrona gruntów leśnych 301
2.2.18. Wyłączanie gruntów leśnych z produkcji 303
2.3. Gospodarowanie wodami / 304
2.3.1. Podstawowe regulacje prawne / 304
2.3.2. Podstawowa klasyfikacja wód / 306
2.3.3. Grunty pod wodami / 310
2.3.4. Prawo własności wód / 311
2.3.5. Zasady korzystania z wód / 324
2.3.6. Właściwe organy / 328
2.3.7. Zarządzanie zasobami wodnymi / 329
2.3.8. Obowiązki właścicieli wody / 330
2.3.9. Budownictwo wodne / 333
2.3.10. Ochrona wód / 336
2.3.11. Odpowiedzialność za szkody / 339

3. Ograniczanie i pozbawianie praw do nieruchomości / 343
3.1. Środowiskowe uwarunkowania gospodarki nieruchomościami / 343
3.1.1. Uwarunkowania wynikające z ustawy Prawo ochrony środowiska / 343
3.1.1.1. Ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości w związku z ochroną zasobów środowiska / 349
3.1.1.2. Obszary ograniczonego użytkowania / 351
3.1.1.3. Strefy przemysłowe / 352
3.1.1.4. Zasady określania zadośćuczynienia za ograniczanie sposobu korzystania z nieruchomości w związku z ochroną środowiska / 354
3.1.2. Uwarunkowania wynikające z ustawy o ochronie przyrody / 355
3.1.2.1. Formy ochrony przyrody / 357
3.1.2.2. Usunięcie drzew lub krzewów z terenu nieruchomości / 378
3.2. Wywłaszczenie nieruchomości / 385
3.2.1. Pojęcie i istota wywłaszczenia / 385
3.2.2. Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego / 386
3.2.3. Wniosek o wywłaszczenie nieruchomości / 389
3.2.4. Zadania starosty przeprowadzającego postępowanie wywłaszczeniowe / 390
3.2.5. Decyzja o wywłaszczeniu / 391
3.2.6. Wywłaszczenie przez ograniczenie praw do nieruchomości / 396
3.2.7. Odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości / 403
3.2.8. Zwrot wywłaszczonych nieruchomości / 411

Bibliografia / 417
Spis tabel / 426
Spis rysunków / 427

Informacje o bezpieczeństwie produktu Informacje o producencie