Kierowanie i nadzór nad budową w świetle prawa ebook PDF

Ponadto w publikacji wybrane teksty ujednolicone aktów prawnych związanych z tematem poradnika oraz niezbędne wzory druków urzędowych.

Poradnik jest skierowany do wszystkich osób pełniących samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, a głównie do kierowników budów, kierowników robót budowlanych, a także inspektorów nadzoru inwestorskiego. Obowiązkiem tych osób jest prawidłowe zorganizowanie i nadzorowanie wykonania procesu budowy, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i zasadami wiedzy technicznej, zapewniając przy tym odpowiednie warunki bezpieczeństwa i ochrony zdrowia osób przebywających na terenie budowy.

Zgodnie z art. 5 Prawa budowlanego, wykonywany obiekt budowlany wraz ze związanymi z nim urządzeniami powinien zapewnić siedem podstawowych wymagań, a mianowicie:
1) bezpieczeństwo konstrukcji,
2) bezpieczeństwo pożarowe,
3) bezpieczeństwo użytkowania,
4) właściwe warunki higieniczno-zdrowotne,
5) ochronę środowiska,
6) ochronę przed hałasem i drganiami,
7) oszczędność energii i odpowiednią izolacyjność cieplną przegród budowlanych.

Spis treści

Od wydawcy / 5

Od Autora / 15

1. UCZESTNICY PROCESU REALIZACJI BUDOWY / 17
1.1. Uczestnicy procesu budowlanego / 17
1.1.1. Uczestnicy procesu budowlanego wg Prawa budowlanego / 19
1.1.2. Uczestnicy procesu budowy wg Polskiej Normy PN-ISO 6707-2:2000 / 19
1.2. Obowiązki inwestora w procesie realizacji budowy / 23
1.3. Obowiązki i prawa inspektora nadzoru inwestorskiego / 25
1.4. Obowiązki i prawa projektanta w procesie budowy / 29
1.4.1. Ustanowienie i wykonywanie nadzoru autorskiego / 29
1.4.2. Prawa i obowiązki projektanta niezależne od umowy o sprawowanie nadzoru autorskiego / 30
1.5. Obowiązki i prawa kierownika budowy / 33
1.6. Usytuowanie prawne wykonawcy jako zleceniobiorcy robót budowlanych / 36
1.6.1. Dotychczasowy stan prawny / 36
1.6.2. Potrzeba zmiany stanu prawnego / 38

2. DOKUMENTACJA BUDOWY WYMAGANA PRZEPISAMI PRAWA BUDOWLANEGO / 40
2.1. Definicja prawna dokumentacji budowy / 40
2.2. Projekt budowlany / 41
2.3. Dokument dopuszczający do wykonania budowy / 43
2.4. Wykonawcze opracowania projektowe / 45
2.4.1. Projekt wykonawczy architektoniczno-budowlany / 47
2.4.2. Instrukcja techniczna montażu konstrukcji budowlanych z gotowych elementów / 47
2.4.3. Projekty wykonawcze fundamentowania, konstrukcji wsporczych, mocowania i obudowy urządzeń i instalacji technologicznych / 48
2.4.4. Projekty wykonawcze terenowych urządzeń budowlanych / 50
2.4.5. Projekty wykonawcze urządzenia terenów zieleni i rekreacji / 50
2.4.6. Rysunki warsztatowe i oprzyrządowania robót budowlanych / 50
2.5. Dokumentacja procesu wykonywania budowy / 51
2.5.1. Dziennik budowy i dziennik montażu / 51
2.5.2. Książka obmiaru / 54

3. DOKUMENTACJA BUDOWY WYNIKAJĄCA Z PRZEPISÓW ODRĘBNYCH LUB PRAKTYKI / 56
3.1. Inwestorskie wytyczne realizacji budowy jako składnik wytycznych realizacji inwestycji / 56
3.1.1. Wytyczne realizacji inwestycji (budowy) / 56
3.1.2. Harmonogram ogólny (dyrektywny) realizacji budowy / 58
3.2. Opis pozycji kosztorysowych jako podstawa wykonania przedmiaru robót i kosztorysu inwestorskiego / 61
3.3. Przedmiar robót budowlanych / 64
3.4. Kosztorys inwestorski / 65
3.5. Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych w systemie zamówień publicznych / 68
3.6. Program funkcjonalno-użytkowy w systemie zamówień publicznych / 71

4. DOKUMENTACJA ORGANIZACYJNA BUDOWY / 74
4.1. Projekt zagospodarowania terenu budowy / 74
4.2. Projekt organizacji robót budowlanych / 76
4.3. Projekt organizacji robót montażowych / 77
4.4. Plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia na budowie / 78
4.5. Harmonogramy szczegółowe realizacji robót budowlanych / 80

5. UDOSTĘPNIENIE TERENU BUDOWY / 82
5.1. Przekazanie wykonawcy terenu budowy / 82
5.2. Zajęcie pasa drogowego dla potrzeb budowy / 83
5.3. Wejście na teren sąsiedniej nieruchomości w związku z wykonywaniem robót budowlanych / 85

6. PRACE PRZYGOTOWAWCZE NA TERENIE BUDOWY / 87
6.1. Warunki rozpoczęcia i zakres prac przygotowawczych / 87
6.2. Realizacja planu zagospodarowania terenu budowy / 88
6.3. Tablice informacyjne na budowie / 89
6.3.1. Treść i miejsce tablicy informacyjnej o budowie / 89
6.3.2. Treść i miejsce tablicy ogłoszeniowej o zasadach bioz na terenie budowy / 89
6.4. Wykonanie niwelacji terenu / 90
6.5. Wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej dla potrzeb budowy / 91
6.6. Wytyczenie geodezyjne obiektu budowlanego / 91

7. WYKONYWANIE ROBÓT BUDOWLANYCH / 93
7.1. Wymagania podstawowe / 93
7.2. Ochrona zdrowia, bezpieczeństwa i higieny pracy przy wykonywaniu robót budowlanych / 94
7.2.1. Bezpieczeństwo i higiena pracy / 94
7.2.2. Bezpieczeństwo robót wyburzeniowych / 99
7.3. Ochrona mienia i bezpieczeństwa pożarowego / 101
7.3.1. Ochrona mienia / 101
7.3.2. Zapewnienie bezpieczeństwa pożarowego / 101
7.4. Ochrona środowiska / 103
7.5. Ochrona zabytków i znalezisk archeologicznych na terenie budowy / 105
7.6. Ochrona przed hałasem i drganiami / 106
7.6.1. Ochrona sąsiedztwa terenu budowy przed hałasem / 107
7.6.2. Ochrona pracowników przed hałasem na budowie / 107
7.7. Ochrona uzasadnionych interesów osób trzecich / 108
7.8. Oszczędność energii w procesie budowy / 109
7.9. Stosowanie właściwych wyrobów budowlanych / 110
7.9.1. Wymagania Prawa budowlanego z 1994 r. / 110
7.9.2. Dostosowanie do dyrektyw Unii Europejskiej / 112
7.10. Stosowanie norm w wykonywaniu robót budowlanych / 116
7.11. Stosowanie warunków technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych / 122

8. PODSTAWOWE KONTROLE PROCESU REALIZACJI BUDOWY / 124
8.1. Cele i zakres podstawowych kontroli budowy / 124
8.2. Kontrola budowy przez inspektora nadzoru inwestorskiego / 126
8.3. Kontrola budowy przez projektanta sprawującego nadzór autorski / 128
8.4. Kontrola budowy przez organ nadzoru budowlanego / 130
8.5. Kontrola robót konserwatorsko-budowlanych w obiektach zabytkowych / 131

9. KONTROLE BEZPIECZEŃSTWA NA TERENIE BUDOWY PRZEZ INNE ORGANY / 135

10. ODSTĄPIENIA OD PROJEKTU BUDOWLANEGO W TRAKCIE BUDOWY / 141
10.1. Istotne i nieistotne odstąpienia od projektu budowlanego / 141
10.2. Rola projektanta przy legalizacji „odstąpień” od projektu budowlanego / 144

11. ODBIORY CZĘŚCIOWE ROBÓT ZAKRYWANYCH I ZANIKAJĄCYCH / 146
11.1. Obowiązek prawny dokonania odbioru robót zakrywanych i zanikających / 146
11.2. Cel odbioru robót zakrywanych i zanikających / 147
11.3. Udokumentowanie odbioru robót zakrywanych i zanikających / 148

12. BADANIE I SPRAWDZANIE INSTALACJI I URZĄDZEŃ TECHNICZNYCH / 149
12.1. Obowiązek prawny dokonania badań i sprawdzeń / 149
12.2. Przedmiot i cel badań i sprawdzeń instalacji i urządzeń technicznych / 151
12.3. Badanie i sprawdzanie instalacji / 152
12.4. Badanie i sprawdzanie urządzeń technicznych związanych z obiektem budowlanym / 153
12.5. Badanie i sprawdzanie przewodów kominowych / 155

13. PRZYGOTOWANIE I DOKONANIE ODBIORU KOŃCOWEGO OBIEKTU BUDOWLANEGO / 156
13.1. Obowiązki osób pełniących funkcje techniczne na budowie w związku z przygotowaniem do odbioru gotowego obiektu / 156
13.2. Zawiadomienie zainteresowanych organów o przygotowaniu gotowego obiektu do odbioru / 158
13.3. Przygotowanie dokumentacji powykonawczej / 159
13.3.1. Definicja prawna dokumentacji powykonawczej / 159
13.3.2. Faktyczny zakres dokumentacji powykonawczej / 160
13.4. Odbiór końcowy obiektu budowlanego / 162
13.4.1. Podstawy prawne końcowego odbioru obiektu budowlanego / 162
13.4.2. Czynności odbioru końcowego i ich udokumentowanie / 166
13.4.3. Odmowa odbioru obiektu budowlanego / 166

14. DOPUSZCZENIE DO UŻYTKOWANIA OBIEKTU BUDOWLANEGO / 168
14.1. Postępowanie formalno-prawne oraz forma i tryb dopuszczenia do użytkowania obiektu budowlanego / 168
14.2. Obowiązkowa kontrola obiektu budowlanego / 170
14.3. Protokół obowiązkowej kontroli budowy / 175
14.4. Niekompletność i niespójność przepisów związanych z wykonywaniem obowiązkowej kontroli budowy / 176
14.5. Kary za nieprawidłowości stwierdzone w wyniku obowiązkowej kontroli budowy / 177
14.6. Reperkusje wymierzenia kary inwestorowi w odniesieniu do osób pełniących funkcje techniczne na budowie / 179
14.7. Przekazanie obiektu do użytkowania / 179

15. KATASTROFY BUDOWLANE W TRAKCIE WYKONYWANIA ROBÓT BUDOWLANYCH / 182
15.1. Pojęcie katastrofy budowlanej / 182
15.2. Postępowanie wyjaśniające w wypadku katastrofy budowlanej / 183
15.3. Usuwanie skutków katastrofy budowlanej / 184

16. CZYNY KARALNE I STOSOWANIE KAR USTANOWIONYCH W PRAWIE BUDOWLANYM / 186
16.1. Kary za wykonywanie budowy niezgodnie z Prawem budowlanym / 186
16.2. Karanie mandatowe na budowie / 193
16.3. Odpowiedzialność zawodowa w budownictwie / 195

ANEKS / 201
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych / 202
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia / 258
Rozporządzenia Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 26 września 1997 r. w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (wyciąg) / 264
Załącznik nr 1 – szczegółowe zasady stosowania znaków i sygnałów bezpieczeństwa / 264
Załącznik nr 2 – szczegółowe zasady stosowania środków ochrony indywidualnej / 273
Załącznik nr 3 – wymagania dla pomieszczeń i urządzeń higienicznosanitarnych / 284
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 czerwca 2002 r. w sprawie dziennika budowy, montażu i rozbiórki, tablicy informacyjnej oraz ogłoszenia zawierającego dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia / 297
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego / 302
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym / 311

Wzory / 319